Sono in aumento i professionisti e le aziende, soprattutto le start-up, che affittano uffici all’interno dei coworking.
Qual è il motivo che porta a preferire la locazione di spazi presso i coworking rispetto al tradizionale affitto commerciale?
La scelta è dettata innanzitutto da motivazioni di carattere economico, legate al risparmio che si ottiene grazie all’applicazione di canoni di locazione vantaggiosi e all inclusive, come vedremo in dettaglio più avanti.
Ma non è solo l’economicità il fattore chiave che sta portando sempre più workers ad orientarsi verso la scelta di uffici privati all’interno dei coworking.
Il valore aggiunto più importante dell’affittare un ufficio all’interno di un cowoking è la funzionalità di questa soluzione office per i professionisti che la scelgono.
Quali sono dunque i principali vantaggi di cui gode chi affitta al coworking?
Il primo benefit è di tipo contrattuale.
IL CONTRATTO DI COWORKING È UN CONTRATTO DI UTILIZZO DI SPAZI E SERVIZI
Il contratto che disciplina la locazione di uffici in coworking è un contratto diverso da quello di locazione commerciale.
Viene definito contratto di utilizzo di spazi e servizi perché, attraverso esso, l’affittuario non beneficia soltanto dell’uso dell’immobile ma ha a disposizione uno spazio completo di tutto l’occorrente per poter esercitare l’attività lavorativa. Gli uffici locati sono sempre arredati quindi dotati di tutto il necessario per poter lavorare: scrivania, sedia, cassettiera con serratura, armadi e mobili per custodire i documenti.
L’utilizzatore beneficia non solo dell’uso degli spazi ma anche dei servizi utili a supportarne il lavoro. Inclusi nel contratto di coworking ci sono l’utilizzo della connessione ad internet, i consumi relativi alle utenze (acqua – luce – riscaldamento), il servizio di pulizia, l’uso degli spazi comuni come l’area relax e la sala ristoro in cui consumare il pranzo o fare un break per il caffè.
Inoltre, è possibile usufruire, solitamente a fronte di un piccolo corrispettivo extra su richiesta, anche di benefit aggiuntivi come la messa a disposizione di una sala riunioni attrezzata e funzionale in cui svolgere briefing aziendali, incontrare clienti o organizzare eventi.
IL CONTRATTO DI COWORKING È UN CONTRATTO SMART E FLESSIBILE
Il contratto di affitto di spazi in coworking è un contratto “light”.
Non è necessario registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate in quanto viene equiparato ad un contratto di fornitura di servizi generici.
Di conseguenza, non è dovuto il pagamento delle imposte di registro. Anche per questo motivo, l’affitto di uffici in coworking si rivela una scelta pratica e veloce.
Diversamente dal contratto di locazione commerciale, il contratto di coworking non prevede la semplice cessione di uno spazio ma riguarda la fornitura di attrezzature e servizi aggiuntivi, come abbiamo già detto in precedenza.
Inoltre, la durata viene concordata liberamente tra le parti in quanto non esistono vincoli di legge sul tempo di locazione.
Anche l’eventuale recesso dal contratto è piuttosto semplice.
Altro valore aggiunto del contratto di coworking è la sua grande flessibilità: gli utenti possono scegliere tra diverse soluzioni di abbonamento, che variano per durata (giornaliera, mensile, annuale) e per accesso ai vari servizi offerti, come connessione internet, sale riunioni, spazi relax e eventi di formazione e networking.
‘E possibile infatti affittare un ufficio per un mese o per periodi più lunghi ma anche usufruirne per una sola giornata, per una settimana oppure solo in determinati giorni della settimana o del mese, concordati in anticipo con il coworking manager.
Per ogni esigenza sono previste tariffe ad hoc quindi l’offerta economica è adattabile e costruita in funzione delle esigenze del lavoratore. Sono previsti anche pacchetti di ingresso con tariffe a forfait, comode per chi ha esigenze cicliche di utilizzo dell’ufficio anche se non continuative.
L’IVA È SEMPRE DEDUCIBILE
Il costo dell’affitto di una postazione di lavoro è deducibile in dichiarazione per tutti i professionisti a partita iva in regime ordinario, in quanto tale costo è considerato strumentale allo svolgimento dell’attività lavorativa e viene corrisposto tramite fattura.
Per tutti questi vantaggi, il coworking è un’ottima soluzione per i lavoratori. ‘E la scelta preferita dai workers intenzionati a svolgere la propria attività in un contesto dinamico, flessibile e che dia l’opportunità concreta di accrescere il networking e le opportunità di business.
Il coworking ALFA HUBCONNECT, situato in location strategica a pochi metri dall’uscita autostradale A30 di Castel San Giorgio (SA) è la soluzione ideale per i liberi professionisti, gli start-upper, i free lance e i dipendenti di aziende in smartworking o remote working che desiderano un ambiente di lavoro stimolante, tranquillo e senza gli imprevisti e le seccature legati all’affitto di uffici tradizionali.
Vieni a scoprirlo!
